民生無小事，枝葉總關(guān)情。2026年全國兩會明確提出，老舊小區(qū)改造重點(diǎn)向適老化、低碳化、社區(qū)服務(wù)傾斜，加裝電梯、養(yǎng)老設(shè)施、節(jié)能改造成標(biāo)配，讓老舊小區(qū)“舊貌換新顏”，切實(shí)提升居民生活品質(zhì)。中國聯(lián)合工程有限公司深度踐行民生責(zé)任，積極參與城市更新、老舊小區(qū)改造、適老化建設(shè)，以專業(yè)服務(wù)賦能民生改善，用匠心筑造美好家園。
不同于以往“刷墻鋪路”的表面工程，2026年老舊小區(qū)改造真正做到“改到心坎里、補(bǔ)到短板上”，聚焦居民最關(guān)心的“上下樓難、停車難、養(yǎng)老難”等痛點(diǎn)，統(tǒng)籌推進(jìn)基礎(chǔ)安全改造、功能完善升級、適老化配套落地，形成全鏈條改造體系，讓老舊小區(qū)不僅“好看”，更“好住”，切實(shí)增強(qiáng)居民的獲得感、幸福感、安全感。住建部數(shù)據(jù)顯示，2025年全國已完成地下管網(wǎng)改造15.6萬公里，2026年將繼續(xù)擴(kuò)大覆蓋，進(jìn)一步完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。
中國聯(lián)合擁有豐富的城市更新、老舊小區(qū)改造、適老化建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能夠提供從規(guī)劃設(shè)計(jì)到EPC總承包的一站式服務(wù)，精準(zhǔn)對接改造需求，兼顧實(shí)用性、安全性與舒適性，讓改造項(xiàng)目真正貼合居民需求。公司始終堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，將適老化、低碳化、智能化理念融入改造全過程，助力老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆生長”，以下多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目便是最佳印證。
一、老舊小區(qū)基礎(chǔ)改造：煥新居住體驗(yàn)，破解民生痛點(diǎn)
在老舊小區(qū)基礎(chǔ)改造方面，中國聯(lián)合重點(diǎn)整治屋面防水、給排水燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施等老化隱患，解決“跑冒滴漏”“消防無保障”等問題；優(yōu)化小區(qū)道路、綠化，增設(shè)“口袋公園”、休閑座椅，改善小區(qū)居住環(huán)境；規(guī)范停車秩序，配建電動(dòng)汽車充電樁，解決“停車難、充電難”等共性痛點(diǎn)。
霞浦縣松城街道東北片區(qū)老舊小區(qū)改造全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目：覆蓋城北、松興、萬賢、集賢、龍賢、興賢六個(gè)社區(qū)。中國聯(lián)合為項(xiàng)目提供全過程咨詢服務(wù)。項(xiàng)目重點(diǎn)開展道路與管線更新、建筑立面整治、樓梯間提質(zhì)改造、線纜規(guī)整梳理、小區(qū)圍墻修繕、雨污分流建設(shè)和屋面防水提升等工程，并優(yōu)化停車位布局，配套增設(shè)照明設(shè)施、垃圾分類設(shè)施、宣傳欄及相關(guān)附屬設(shè)施。通過系統(tǒng)化提檔升級，有效改善片區(qū)居住環(huán)境，根除老舊小區(qū) “臟亂差” 問題，讓老舊小區(qū)煥發(fā)嶄新活力。
建德市壽昌鎮(zhèn)美麗城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工程：作為國內(nèi)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)樣板工程，中國聯(lián)合以EPC總承包模式推進(jìn)古鎮(zhèn)改造，通過外立面風(fēng)貌提升、街巷環(huán)境整治、生態(tài)綠廊打造、基礎(chǔ)設(shè)施完善等舉措，推動(dòng)生產(chǎn)生活方式品質(zhì)升級，讓這座千年古鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)“顏值”與“功能”雙提升，成為小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治的典范。
梅城鎮(zhèn)綜合環(huán)境整治項(xiàng)目：梅城鎮(zhèn)是浙江省美麗城鎮(zhèn)建設(shè)示范區(qū)。該鎮(zhèn)的環(huán)境綜合整治工作深入貫徹浙江省委省政府“建設(shè)新時(shí)代美麗城鎮(zhèn)，再現(xiàn)千年古府新面貌” 的批示精神。中國聯(lián)合作為EPC總承包單位，搶抓新時(shí)代美麗城鎮(zhèn)建設(shè)機(jī)遇，以嚴(yán)州古城綜合保護(hù)開發(fā)為抓手，立足全省美麗城鎮(zhèn)示范樣板定位，堅(jiān)持高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)，全力打造小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治升級版。項(xiàng)目重點(diǎn)提升鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌、完善民生配套、修復(fù)生態(tài)環(huán)境。工程實(shí)施范圍涵蓋道路改擴(kuò)建、景觀綠化提升、夜景亮化升級、老舊管網(wǎng)改造等內(nèi)容。項(xiàng)目持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)人居環(huán)境，夯實(shí)宜居基礎(chǔ)，便利群眾生活，提升群眾獲得感，推動(dòng)梅城鎮(zhèn)建成群眾宜居宜業(yè)的幸福家園。項(xiàng)目同步依托 “六美共建” 發(fā)展路徑塑造城鎮(zhèn)標(biāo)桿，系統(tǒng)激活文化底色串聯(lián)濱水資源放大生態(tài)優(yōu)勢聚力融合發(fā)展，穩(wěn)步擦亮城鎮(zhèn)發(fā)展名片助力區(qū)域能級躍升定向塑造杭州歷史文化展示窗口涵養(yǎng)浙江美麗城鎮(zhèn)實(shí)踐樣本錨定世界級濱水發(fā)展集群，成型主干互鎖脈絡(luò)貫通多維價(jià)值厚聚內(nèi)外雙向輻射新高地。
二、適老化建設(shè)：精準(zhǔn)適配需求，守護(hù)幸福晚年
在適老化建設(shè)方面，中國聯(lián)合聚焦老年人居住需求，在老舊小區(qū)加裝無障礙坡道、樓道扶手、無障礙衛(wèi)生間，建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、助餐點(diǎn)、老年活動(dòng)中心，讓老年人“足不出社區(qū)”就能享受便利服務(wù)；優(yōu)先推進(jìn)無電梯樓棟加裝電梯，遵循“高層多攤、中層中攤、低層少攤或不攤”的原則，減輕居民負(fù)擔(dān)，解決老年人“爬樓難”的老大難問題。同時(shí)，在改造中融入低碳理念，采用外墻保溫、節(jié)能門窗等材料，降低小區(qū)能耗，實(shí)現(xiàn)綠色改造。
東陽市東江源養(yǎng)老中心建設(shè)項(xiàng)目：作為適老化建設(shè)標(biāo)桿，中國聯(lián)合負(fù)責(zé)全過程設(shè)計(jì)工作，依托五美城鎮(zhèn)相關(guān)政策，以養(yǎng)老為基礎(chǔ)融入養(yǎng)生、健康等復(fù)合功能，打造 “1+3+N”康養(yǎng)體系，樹立適老宜居的五美城鎮(zhèn)新典范。
項(xiàng)目綜合其城區(qū)風(fēng)格、人群需求、環(huán)境優(yōu)勢、功能延申需求等幾點(diǎn)因素，取意東陽江鎮(zhèn)特色手工藝文化，木雕中常用的榫卯結(jié)構(gòu)，建筑體塊相互搭接，同時(shí)提取竹編紋理用于建筑立面，編織歸鄉(xiāng)巢穴，追溯鄉(xiāng)土記憶，打造地標(biāo)形象。通過臺地、坡道等設(shè)計(jì)，創(chuàng)造自由靈活的室外，建成一座設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)、管理一流的集疾病預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、健身娛樂為一體的現(xiàn)代化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老中心。
榆林市社會福利中心提升改造項(xiàng)目：改造建筑面積約9.67萬平方米，配置床位1200張，中聯(lián)西北院通過科學(xué)規(guī)劃，打造“兩院兩心”格局（失能老年人照護(hù)院、失智老年人照護(hù)院、精神衛(wèi)生福利中心、康養(yǎng)中心），配套完善文化醫(yī)療服務(wù)區(qū)，融入適老化設(shè)計(jì)與低碳環(huán)保技術(shù)，打造功能完善、環(huán)境優(yōu)美的市級綜合性社會福利園區(qū)，為老年人提供高品質(zhì)普惠養(yǎng)老服務(wù)。
三、未來社區(qū)打造：探索更新范式，賦能產(chǎn)城融合
在城市更新領(lǐng)域，中國聯(lián)合緊跟未來社區(qū)建設(shè)趨勢，打造多個(gè)產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的示范項(xiàng)目，為城市更新提供典型范式。
寧波市江北天鑫未來社區(qū)全過程工程咨詢項(xiàng)目：屬拆除新建類項(xiàng)目，實(shí)施單元占地面積約18公頃，規(guī)劃總建筑面積約25萬平方米。中國聯(lián)合以"鄰里匯聚，和美天鑫"為主題，統(tǒng)籌舊工業(yè)區(qū)改造與產(chǎn)城融合發(fā)展，規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等，重點(diǎn)建設(shè)了高效集約的一站式鄰里服務(wù)街區(qū)，打造集居住、生態(tài)、服務(wù)于一體的復(fù)合型未來社區(qū)，實(shí)現(xiàn)城市功能與品質(zhì)的雙重升級。
永康市田川未來社區(qū)項(xiàng)目：作為浙江省首批24個(gè)“未來社區(qū)”試點(diǎn)之一，也是永康市首個(gè)未來社區(qū)試點(diǎn)，中國聯(lián)合全程參與代建開發(fā)。項(xiàng)目規(guī)劃用地23.14公頃，總建筑面積80萬平方米。項(xiàng)目響應(yīng)浙江省人民政府建設(shè)未來社區(qū)的指導(dǎo)精神，依托永康市良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，打造永康“全國五金產(chǎn)業(yè)名城”，實(shí)現(xiàn)永康市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新騰飛和“優(yōu)雅永康”的社會。
紹興市上虞區(qū)崧廈街道未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃研究及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程：總用地面積約53.7公頃，中國聯(lián)合完成規(guī)劃研究與基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)兩大核心板塊，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究、空間布局規(guī)劃、市政配套優(yōu)化，推進(jìn)道路新建與提升、電力設(shè)施完善，助力崧廈包裝產(chǎn)業(yè)升級，打造特色鮮明的未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)示范樣板中國聯(lián)合工程。
四、小城鎮(zhèn)更新與安居工程：筑牢民生根基，提升宜居水平
中國聯(lián)合還深度參與小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治、安居工程建設(shè)，以專業(yè)能力助力城鎮(zhèn)化發(fā)展，保障百姓安居。
乾潭鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)綜合整治項(xiàng)目：以EPC總承包模式推進(jìn)，圍繞“現(xiàn)代化山水小城市”定位，實(shí)施外立面改造、道路改擴(kuò)建、景觀綠化、亮化工程、老舊管網(wǎng)改造等一系列舉措，完善小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)功能，讓乾潭鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)環(huán)境蝶變，成為宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化小鎮(zhèn)。
△良渚街道杜甫農(nóng)民多高層公寓三期
△寧波杭州灣新區(qū)南洋小城拆遷安置房項(xiàng)目
良渚街道杜甫農(nóng)民多高層公寓三期，寧波杭州灣新區(qū)南洋小城拆遷安置房項(xiàng)目，分別是余杭區(qū)、杭州灣新區(qū)首批采用EPC總承包模式建設(shè)的保障性安居工程。作為聚焦農(nóng)戶安居需求的重點(diǎn)民生工程，中國聯(lián)合通過整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，精準(zhǔn)回應(yīng)農(nóng)戶實(shí)際居住訴求，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)全程把控，打造安全、舒適、智慧的新型安置社區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)“住有所居”向“住有宜居”的跨越，不僅為回遷家庭筑牢幸福根基，更成為區(qū)域城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要實(shí)踐載體。在城市更新與民生改善的時(shí)代命題下，中國聯(lián)合以EPC模式為抓手，將央企的技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為民生福祉，彰顯了“國之大者”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展、共同富裕示范區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)了央企力量。
此外，中國聯(lián)合還注重老舊小區(qū)的智能化升級，安裝智能安防攝像頭、智慧門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，提升居民居住安全性與便捷性；配套建設(shè)快遞驛站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、母嬰室等便民設(shè)施，打造15分鐘便民生活圈，進(jìn)一步完善小區(qū)服務(wù)功能。
初心踐使命，匠心暖民心。作為國資央企，中國聯(lián)合始終堅(jiān)守民生情懷，以專業(yè)的技術(shù)、務(wù)實(shí)的作風(fēng)，深耕城市更新與民生工程領(lǐng)域，用霞浦、建德、永康、東陽等一個(gè)個(gè)精品項(xiàng)目，改善居民居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)，彰顯央企在民生改善中的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，助力實(shí)現(xiàn)“住有宜居”的美好愿景。
